土地家屋調査士：寺岡 孝幸（てらおか たかゆき）
資格：土地家屋調査士（とちかおくちょうさし）、行政書士。
取扱い分野：登記簿謄本など不動産の表示に関する登記全般。
経歴：開業以来２０年間、登記簿謄本に関する登記申請業務を行ってます。
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法務局や地方法務局は、全国に点在しており、
それぞれの地域にある土地や建物を、
管轄している仕組みになっています。
管轄法務局とは、
管轄法務局という名称の法務局があるわけではなく、
ある土地や建物の登記事務を行っている法務局という意味です。
ある土地や建物の登記事務を行っている法務局は、
普通はその土地や建物に一番近い法務局が行っていますが、
地域の区切り方によっては、若干遠い法務局が管轄法務局の場合もあります。
全国には、たくさんの土地や建物が存在していますので、
どこか１つの法務局だけでは、
それらのすべての登記事務を行うことができないからです。
法務局の名称には、法務局や地方法務局だけでなく、
○○地方法務局□□支局といった名称の所や、
△△出張所といった名称の所もあります。
いずれの所も、登記事務を行っている法務局ですので、
名称の違いについてはあまり気にする必要はありません。
都道府県ごとに１カ所、法務局か地方法務局があり、
いくつかの市町村ごとに、
法務局の支局か、出張所が存在する感じとなっています。
ただ、昔は多くの支局や出張所が存在していましたが、
市町村の統廃合と同じように、法務局にも統廃合があり、
昔に比べると、法務局の支局や出張所の数は少なくなっています。
管轄法務局については、
管轄登記所と呼ぶこともあります。
ある不動産の登記事務を行っている法務局のことを、
管轄法務局と言ったり、管轄登記所と言ったりしますので、
管轄法務局＝管轄登記所とも言えます。
つまり、管轄法務局や管轄登記所とは、
そういった名称の法務局が存在するわけではなく、
ある地域にある土地、建物の登記事務を行っている法務局のことを、
管轄法務局や管轄登記所と呼んでいるのです。
例えば、東京都・・・１番の土地の管轄法務局は、
東京法務局となり、大阪府○○市・・・２０番の土地は、
大阪法務局○○支局が管轄法務局になったりします。
また、管轄法務局というのが関係してくるのは、
登記事項要約書を取得したい時や、
不動産の登記申請をしたい時に関係してきます。
ある不動産の登記事項要約書を発行できるのは、
その不動産の管轄法務局だけだからです。
同じように、ある不動産の登記申請を受付できるのは、
その不動産の管轄法務局だけだからです。
たとえ、管轄法務局以外の法務局や地方法務局、
その支局にそれらの申請をしたとしても、
受付けてもらえませんので注意が必要です。
